Как известно, в девяти районах Баку в настоящее время реализуется пилотный проект, предусматривающий возведение в течение пяти лет 254 высотных зданий и переселения в них почти 50 тысяч человек, проживающих ныне в частных домах и «хрущевках».
Одновременно в столице осуществляется снос ветхих и не соответствующих современному облику столицы строений. Всего, в соответствии с пилотным проектом, предполагается снести 1 094 жилых зданий общей площадью 893 тысяч квадратных метров.
А к 2030 году, в соответствии проектом нового Генплана Баку, разработанным Госкомитетом по архитектуре и градостроительству, в городе будет ликвидировано все ветхое жилье, а людей переселят в современные комфортабельные квартиры.
По замыслу авторов проекта, в столице планируется создать четыре центра: деловой, административный, жилой и исторический. Выделена территория для Академгородка, куда переедут все вузы. Курортные городки и частные виллы расположатся в пригородах Баку, на берегу Каспия. Промышленные предприятия будут вынесены за черту города.
Проект нового Генплана поистине грандиозный, однако председатель Союза архитекторов Азербайджана Эльбай Гасымзаде в беседе с haqqin.az признался, что, хотя выдвинутая президентом страны идея о пилотных проектах заслуживает всяческих похвал, ее реализация на местах пока оставляет желать лучшего.
«Порой компании-застройщики, представители исполнительных властей при реализации пилотных проектов допускают серьезные недочеты, что вызывает справедливое недовольство населения. А все потому, что в воплощении таких амбициозных планов нужно неукоснительно придерживаться установок, отмеченных в распоряжении и указах главы государства. Реализация проектов, несомненно, во многом решит жилищные проблемы бакинцев, но произвол застройщиков при этом недопустим. Порой под снос идут здания, которые не значатся в распоряжении Кабмина. Считаю, что здесь необходим серьезный контроль, чтобы исполнители не выходили за рамки своих обязательств», – убежден известный архитектор.
По его мнению, для сохранения национального исторического наследия нужно выдвинуть четкое требование. Решать эту проблему надо комплексно, а не только реставрацией отдельных зданий. Обязательным условием нового строительства должно стать сохранение исторически сложившейся уличной сети, масштаба застройки исторических кварталов, создание в старых районах пешеходных зон, привлекательных для отдыха горожан и гостей столицы.
«Главная же цель — сохранение исторического облика старого Баку, отреставрированного и обеспеченного высоким уровнем благоустройства. Вот лишь часть задач, выполнение которых должен учитывать Генеральный план Баку», – подчеркнул Э.Гасымзаде.
На самом же деле, убежден архитектор, тот документ, который Госкомитет градостроительства и архитектуры Азербайджана представляет как Генплан города, таковым является лишь отчасти.
«Это, скорее, схема генерального развития города, а Генплан – это совершенно другое. В настоящем Генплане предполагается более обширное развитие города на десятилетия вперед. К тому же, хоть разработанный проект и оформлен достаточно грамотно, все еще не утвержден. Госкомитет по архитектуре и градостроительству давно должен был этого добиться. А то все говорят, что Генплан готов, но никто его на стол правительству пока не положил. Между тем до 2030 года осталось всего 12 лет, когда же будут реализовываться все эти амбициозные проекты?», – недоумевает Э.Гасымзаде.
Источник: haqqin.az
