Интерес к квартирам с видом на море нередко оборачивается для покупателей серьёзными финансовыми потерями.
Как сообщает Median.Az со ссылкой на Xəzər TV, квартиры в домах с видом на море предлагаются на 30-50% дороже по сравнению с аналогичным жильём без панорамы. Однако, когда перед такими квартирами возводится новое здание и вид на море перекрывается, рыночная стоимость недвижимости резко падает.
По словам эксперта по недвижимости Фирдовси Халилова, в отдельных районах города риск «обмана видом» для покупателей особенно высок. Он отметил, что этот риск напрямую связан с рельефом местности и количеством этажей возводимых зданий.
Адвокат Турал Шахбазов, в свою очередь, обратил внимание на юридическую сторону вопроса и подчеркнул, что проблема должна регулироваться на уровне договора.
По его словам, если покупатель при приобретении квартиры добился включения в договор специального пункта о «виде на море», то в случае утраты панорамы он сможет обратиться в суд с требованием о компенсации.
По мнению специалистов, лица, которые вносят дополнительную плату за вид из окна, должны обратить особое внимание на то, чтобы это условие было отдельно зафиксировано в договоре.
В противном случае однажды, выглянув в окно, вместо морского горизонта они рискуют увидеть лишь стену соседнего здания.
